В приёмную Набережночелнинского Горкома партии КОММУНИСТЫ РОССИИ обратились горожане, проживающие по адресу: г. Набережные Челны, ул. Нур Баян, д.21/32 по проблеме незаконного начисления платы за капитальный ремонт.

Дом был сдан 01.07.2015 года, жильцы заселились в августе 2015 года. Дом строился по программе социальной ипотеки.  С момента заселения по настоящее время практически все жильцы, проживающие в данном доме, не являются собственниками жилья.

Со слов жителей, фактически по принуждению, с мотивацией отказа в заселении, их побудили в августе 2015 года подписать договор управления многоквартирным домом с ООО УК «Строим будущее», в который включен п.п.2 п.2.3.1, который возлагает на жильцов обязанность по оплате начислений за капитальный ремонт.

В соответствии с ч.3 ст.158 Жилищного Кодекса РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется только на собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Таким образом, п.п.2 п.2.3.1 договора управления многоквартирным домом ООО УК «Строим будущее» противоречит требованиям вышеназванной статьи закона, в отношении жителей, не являющихся собственниками жилья, а, следовательно, является незаконным и не должен применяться в отношении них.

Набережночелнинский Горком партии КОММУНИСТЫ РОССИИ направил обращения в прокуратуру города, жилищную инспекцию, в которых просит провести проверку по данному факту, обеспечить соблюдение законности и в случае подтверждения вышеназванного нарушения закона, обязать ООО УК «Строим будущее» сделать перерасчет платы за капитальный ремонт за весь период незаконного начисления жильцам, не являющихся собственниками помещений.