Ответ прокуратуры города на резолюцию митинга от 1 мая 2016 года
Первому секретарю Наоережночелнинского Горкома партии «Коммунисты России» Гурьевой Т.И.
На Ваше обращение о рассмотрении резолюции митинга от 01.05.2016 по вопросам в сфере жилищно-коммунального хозяйства сообщаю следующее.
В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч.З ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Статьей 154 Жилищного кодекса РФ определена структура платежей за жилищно-коммунальные услуги для населения, предусматривающая для собственников помещений в многоквартирном доме внесение платы за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. То есть жильцы несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ст. 39 Жилищного кодекса РФ). Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (ст. 158 Жилищного кодекса РФ).
Платежи за ремонтные работы общего имущества являются накопительными и в зависимости от технического состояния дома и отдельных его элементов, собственниками жилых помещений совместно с организацией, обслуживающий жилищный фонд, определяется состав работ и сроки проведения ремонтных работ на каждый конкретный дом.
Таким образом, начиная с 2005 года, собственники помещений оплачивают капитальный ремонт по постановлению, которое ежегодно принимается Руководителем Исполнительного комитета г. Набережные Челны.
Кроме того, Постановлением Руководителя Исполнительного комитета г. Набережные Челны №2316 от 18.04.2014 «О формировании фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города» установлено:
- формировать фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города согласно приложению к настоящему постановлению на счете регионального оператора;
- установить, что собственники помещений в многоквартирных домах, указанных в п.1 настоящего постановления, уплачивают ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере не менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный Кабинетом Министров Республики Татарстан.
Порядок расчета за жилищно-коммунальные услуги устанавливается на собраниях собственников жилых помещений, которые в случае нарушения прав вправе обратиться в суд.
Согласно ст.20 Жилищного кодекса РФ и п. 161 Правил предоставления коммунальных услуг – собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, осуществление государственного контроля за соответствием качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг установленным требованиям возложено на государственную жилищную инспекцию.